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Villa
Saint-Christol-lez-Alès

  • Ref. 7151845
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 146 m²
  • 386 400 €

Saint-Christol-lez-Alès - Villa 146 m2 au calme

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une impasse, cette jolie villa de plain-pied déploie 146m² sur un terrain de 1025m2.

Passé le portail, vous serez envoutés par le charme de cette demeure des années 90, mais aussi par son jardin verdoyants et joliment arboré.

Imaginez-vous vous prélassez autour de sa magnifique piscine, chauffée toute l'année grâce à une pompe à chaleur et traité au sel pour une eau plus douce et pour plus de confort.

En passant la porte d'entrée, vous serez surpris par sa belle pièce de vie, très lumineuse, chaleureuse et pleine de charme avec sa cheminée à bois.

La partie nuit est composée de 4 chambres dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct sur l'extérieur.

Des panneaux et un chauffe-eau solaires ont été installés récemment et vous permettront de faire de grosses économies de gaz mais surtout d'argent !

Vous l'aurez compris, cette villa propose de nombreux atouts mais je ne vous en dirais pas plus...venez rapidement la découvrir !!

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140 € et 1640 €

Prix : 386 400€ honoraires inclus
Prix : 368 000€ honoraires exclus
Honoraires de 18 400€ à la charge de l'acquéreur
(soit 5% TTC)

Pour tout renseignement sur ce bien en exclusivité,
vous pouvez contacter Yannick ANDLAUER de l'agence Mathieu Beyer Immobilier au 06.68.90.52.76...disponible 7j/7!

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 146 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1989
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Pièce de vie 41.87 m²
  • 1 Suite 28.13 m²
  • 1 Buanderie 18.85 m²
  • 3 Chambres 10.12 m², 11.65 m², 12.45 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Hall d'entrée 6.72 m²
  • 1 Couloir 4.76 m²
  • 3 Toilettes 2.44 m²
  • 1 Patio 7.19 m²
  • 1 Terrasse 11.88 m²
  • 2 Abris de jardin
  • 1 Pool house
  • 1 Terrain 1025 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Médecin
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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