Situé dans un quartier calme de Crastatt, en bordure des champs, cette maison de 131m² habitable (148m² au sol) prend place sur terrain de 8,70 ares joliment arboré et parfaitement organisé autour de sa piscine.
Au rez de chaussée vous apprécierez l'agréable et lumineuse pièce de vie de 47m² ouverte sur sa cuisine équipée et meublée de qualité et son espace cellier. A ce même niveau, 1 chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé.
De cet espace de vie central vous aurez accès à une belle terrasse de qualité avec sa piscine sécurisée et une vue sur le jardin permettant d'agréables moments de détente et de convivialité.
L'étage se compose d'un coin mezzanine, 3 belles chambres et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et un toilette.
Le sous sol carrelé offre une espace buanderie ainsi qu'une grande pièce de rangement ou un espace salle de jeux ou bureau pour le télétravail.
Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception !
Informations complémentaires :
* garage double en sous sol en enfilade
* une place de parking extérieur
* abri de jardin d'environ 15m² aménagé et climatisé
* piscine chauffée avec pompe à chaleur
* intérieur climatisé
* poêle à bois
* plancher chauffant électrique en bas et radiateur à l'étage.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640€ à 940€
Prix : 410 000€ honoraires inclus
Prix : 400 000€ honoraires exclus
Honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur (2,5% TTC)
Pour tout renseignement sur ce bien en exclusivité,
vous pouvez contacter Nathalie MULLER de l'agence Mathieu Beyer Immobilier au 06.52.48.93.37 ou par mail nathalie@mathieubeyer-immobilier.com