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Appartement
Illkirch-Graffenstaden

  • Ref. 5752740
  • 250 m²
  • 520 000 €

Ensemble immobilier, Illkirch Graffenstaden

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, route de Lyon, venez découvrir un ensemble immobilier comprenant :

Au RDC un local commercial d'environ 150 m2 avec une cave actuellement loué avec un bail progressif de 900 € par mois.

Sur le côté du bâtiment une cour pouvant accueillir 2 voitures, une entrée indépendante menant à l'appartement typiquement alsacien avec de belles poutres apparentes et sa belle terrasse de 50m2 à l'arrière à l'abri des regards !

Au rdc vous trouverez :
- Une entrée et une première pièce de 9m2.

A l'étage, la maison de 4 pièces de 150m2 au sol comprend :
un salon séjour, une grande salle de bain avec douche, WC et buanderie, une cuisine fermée donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis au niveau des toits !

Au second étage, un palier donne accès à deux chambres mansardées, l'une de 38 m2 et l'autre de 16 m2 au sol.

Un double garage complète l'appartement celui-ci est équipé d'une porte motorisée.

Chaque lot dispose d'un chauffage individuel gaz et un compteur d'eau individuel est installé pour le local commercial.

Le local commercial est vendu loué et l'appartement au-dessus est vendu libre de toute occupation.

Prix : 520 000€ honoraires inclus
Prix : 500 000€ honoraires exclus
Honoraires de 20 000€ à la charge de l'acquéreur

Pour tout renseignement sur cette nouveauté Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Caroline Pionnier au 07.67.87.28.07 ou par mail sur caroline@mathieubeyer-immobilier.com

Agent Immobilier indépendant : RSAC 838 780 088
ADC 6701 2020 000 248 522

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Chauffage Radiateur
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud Est Nord Ouest

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Vidéophone

Proximités

  • Commerces 1 mètres
  • Centre ville 4 minutes
  • Aéroport 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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