RARE A LA VENTE DANS LE VIGNOBLE ALSACIEN
A ANDLAU, commune très agréable située dans le vignoble alsacien, venez découvrir cette charmante maison de 129,25 M², le tout sur un très grand terrain intimiste et joliment arboré de 19,61 ares.
A votre disposition également, un terrain complémentaire de 14,96 ares, dont 4,12 ares sont constructibles.
Il est possible d'acheter la maison en divisant les parcelles, soit avec 19,61 ares de terrain ou avec 34,57 ares de terrain.
Ce que nous vous proposons, ce n'est pas qu'une maison, mais une situation exceptionnelle et unique.
Vous découvrirez dès l'entrée ( après une loggia totalement fermée ) un très beau couloir de 16 M² avec sa mezzanine.
Vous serez séduits au rez-de-chaussée par :
1 grand salon/séjour de 35 M² avec une baie coulissante qui donne directement accès à une très belle terrasse. En bonus une cheminée authentique
2 chambres à coucher ( de 13 M² chacune )
1 cuisine de 17 M² attenante au salon/séjour et sa porte fenêtre qui donne également accès à la terrasse
1 salle de bain avec vasque et baignoire
1 WC séparé
A l'étage :
1 belle suite parentale de 16 M² avec sa salle de bain privative et la possibilité d'aménager encore une pièce de plus de 30 M²
Au sous sol :
1 buanderie
1 chaufferie
1 cellier
1 cave à vin
1 atelier
2 garages qui peuvent accueillir au minimum 3 à 4 voitures
Des places de stationnement extérieures complètent également ce bien.
1ère possibilité : maison avec 19,61 ares de terrain
Prix : 365 400 € honoraires inclus
Prix : 348 000 € honoraires exclus
Honoraires de 17 400 € à la charge de l'acquéreur ( 5 % )
2ème possibilité : maison avec 34,57 ares de terrain
Prix : 495 180 € honoraires inclus
Prix : 471 600 € honoraires exclus
Honoraires de 23 580 € à la charge de l'acquéreur ( 5 % )
Pour tout renseignement sur ce bien en exclusivité,
vous pouvez contacter Jean-Christophe BURGEL de l'agence Mathieu Beyer Immobilier au : 06.12.13.73.69
ou par mail : jc@mathieubeyer-immobilier.com
RSAC 892 281 874 COLMAR