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Maison
Daubensand

  • Ref. 7613392
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 98 m²
  • 379 600 €

MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES - 100 M²

Dans le canton d'ERSTEIN, venez découvrir dans la charmante commune de DAUBENSAND, à 5 minutes de RHINAU et à 4 kilomètres de la frontière allemande, cette très belle maison récente de 2013 aux normes RT 2012, qui se niche dans une impasse, le tout sur un terrain de 3,03 ares.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa composition et sa construction contemporaine avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussez, vous trouverez :

- 1 salon-séjour
- 1 cuisine moderne et totalement équipée, ouverte sur le salon-séjour, ce qui vous permettra de profiter d’un espace de vie de plus de 43 M²
- 1 cellier
- 1 WC indépendant ( WC suspendu ) avec son lave-main
- 1 grand garage de plein pied d'environ 29 M² ( avec sa porte motorisée ), attenant à la maison et qui peut accueillir 2 voitures
- 2 terrasses de plein pied ( 1 côté EST et 1 côté SUD ) accessibles depuis le salon-séjour grâce à des portes-fenêtres

L'étage se compose de :

- une 1ère chambre de 11.67 M²
- une 2ème chambre de 10.63 M²
- une 3ème chambre de 12.79 M²
- une salle de bain totalement équipée, avec une belle douche à l'italienne, une grande vasque, 1 WC

A l'extérieur :

- des places de parking entièrement pavées pouvant accueillir 3 voitures
- 2 terrasses totalement aménagées
- 1 jardin
- 1 cabanon
- 1 abri terrasse

Informations complémentaires :

Cette maison très économique ( classe énergie A/A ) est aux normes RT 2012 ( isolation thermique très performante ), fenêtres PVC en double vitrage, volets roulants.
Les charges mensuelles sont très faibles ( à peine 110 € pour le chauffage et l’électricité ), grâce à son chauffage au sol ( rez-de-chaussée et étage ) avec une pompe à chaleur AIR/EAU.
De plus, la maison est encore sous garantie décennale.

En bonus :

- 1 vide sanitaire
- 1 adoucisseur d'eau
- 1 aspiration centralisée
- 1 climatisation
- 1 VMC
- 1 store extérieur
- des volets électriques pour les portes fenêtres

Il n'y a aucuns travaux à prévoir, il vous suffit juste de poser vos meubles et vos valises !
COUP DE CŒUR ASSURÉ.

Prix : 379 600 € honoraires inclus
Prix : 365 000 € honoraires exclus
Honoraires de 14 600 € à la charge de l'acquéreur ( 4 % )

Pour tout renseignement sur ce bien en exclusivité,
vous pouvez contacter Jean-Christophe BURGEL de l'agence Mathieu Beyer Immobilier au : 06.12.13.73.69
ou par mail : jc@mathieubeyer-immobilier.com

RSAC 892 281 874 COLMAR

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 98 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Construit en 2013
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Salon 32.31 m²
  • 1 Entrée 2.4 m²
  • 1 Cuisine américaine 10.74 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.74 m²
  • 1 Toilettes 1.93 m²
  • 3 Chambres 10.63 m², 11.67 m², 12.79 m²
  • 1 Cellier 3.86 m²
  • 1 Dégagement 2.79 m²
  • 1 Garage 29 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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