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Maison
Truchtersheim

  • Ref. 6912172
  • 335 m²
  • 1 300 000 €

Maison d'architecte dans le Kochersberg !

Située au coeur de Truchtersheim, dans un quartier calme, cette maison d'architecte construite en 2009, déploie 335m² sur un terrain de 14 ares.

Dès l'entrée, un escalier alliant bois et design mène à l'étage supérieur consacré à la somptueuse pièce de vie principale baignée de lumière et dotée de sa fonctionnelle cuisine équipée et meublée de qualité.

De cet espace de vie central, vous aurez accès à une fastueuse terrasse avec sa piscine 8*4 chauffée (Pac Air Air) et vue sur son jardin sans vis à vis.

Toujours à ce même niveau : 2 espaces bien distincts :

* L'espace enfants composé d'une salle de bain avec toilette, 3 chambres dont 1 possède une salle d'eau privative.
* L'espace adultes est structuré de la manière suivante : une chambre parentale, un bureau, une salle de bain et un toilette séparé

Au rez de chaussée, vous apprécierez l'espace buanderie, un espace de rangement, deux chambres et les 3 garages côte à côte.

Le bonus pour ce bien d'exception : une entrée indépendante offre un appartement privatif de type 3 pièces. Une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et sa terrasse, deux chambres et un toilette. Idéal pour une profession libérale ou autre.

Ce bien atypique possède de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité à tous les niveaux de la maison ainsi que des volumes agréablement bien répartis.

Coup de cœur assuré !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500 et 3420 euros

Prix : 1 300 000€ honoraires inclus
Prix : 1 250 000€ honoraires exclus
Honoraires de 50 000€ à la charge de l'acquéreur
(soit 4% TTC)

Pour tout renseignement sur ce bien en exclusivité,
vous pouvez contacter Mathieu BEYER de l'agence Mathieu Beyer Immobilier au 06.68.25.23.46

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 335 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Piscine

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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