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Maison
Saint-Hilaire-de-Brethmas

  • Ref. 7612303
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 201 m²
  • 556 500 €

Maison de 201m2 sur 2685 m2 de terrain

A découvrir, en exclusivité, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas, au calme dans un quartier résidentiel très prisé, Mas construit dans les années 80 de 201m2 sur une jolie parcelle arboré de 2685m2.

Comment ne pas résister à l'envie de visiter cette jolie propriété avec ses beaux extérieurs comprenant un coin piscine pool house ainsi qu'un local technique qui vous ferons profiter de bon moments en famille ou entre amis! De nombreux espaces de jeux feront le bonheur des grands et des petits!

Dès l'entrée, vous serez surpris par les beaux volumes que propose cette belle bâtisse, c'est pas moins de 61 m2 de pièce de vie avec accès sur l'extérieur et près de 120 m2 de terrasse! sur le même niveau se trouve un séjour, une ,cuisine, une buanderie, une chambre de 21m2, un toilette ainsi qu'une salle de bain.

Au 1er étage, vous trouverez la partie nuit avec trois chambres (15, 11 et 10m2) dont deux bénéficiant d'un accès direct sur un petit balcon et une belle vue dégagée, et une salle de bain.

Au 2ème étage, des combles aménagé en espace de jeux en tout genre !

Les plus : Une annexe attenante à la maison de 26m2, aménagé en bureau pouvant convenir à toute les personnes en profession libérale, Abris voiture et caravane, Système de télésurveillance (Alarme-Caméra), Cave de 2m de haut,...

Côté technique : Chauffage central au sol et climatisation réversible dans toute la maison, panneau solaire en autoconsommation, Chauffe-eau thermodynamique, Tout à l'égout, vide-sanitaire de 90 cm,...

Coup de coeur assuré...à visiter sans tarder !!

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 euros à 1452 euros

Prix du bien : 556 600 €
Prix du bien hors honoraires : 530 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 25 600 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Yannick ANDLAUER de l'agence Mathieu Beyer Immobilier au 06.68.90.52.76
Agent commercial RSAC NIMES 890890867

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 201 m²
  • Chauffage Au sol, Solaire, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1985
  • Année de renovation 2015
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux solaires
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Hall d'entrée 8.34 m²
  • 1 Séjour 42.11 m²
  • 1 Cuisine 10.55 m²
  • 1 Buanderie 6.19 m²
  • 1 Couloir 9.77 m²
  • 1 Chambre 21.45 m²
  • 1 Salle de bains 8.87 m²
  • 1 Toilettes 1.26 m²
  • 1 Débarras 1.5 m²
  • 1 Terrain 2685 m²
  • 1 Dépendance 26.71 m²
  • 1 Pool house 25.24 m²
  • 1 Terrasse 120 m²

1er

  • 1 Palier 10.48 m²
  • 3 Chambres 10.18 m², 10.82 m², 15.13 m²
  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.77 m²

2ème

  • 1 Salle de jeux 38.59 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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