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Maison
Turckheim

  • Ref. 6503574
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 280 m²
  • 793 800 €

MAISON DE 280 M2 AVEC 16,49 ARES DE TERRAIN. RARE A LA VENTE !

Nichée au cœur du vignoble alsacien à TURCKHEIM, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété au bord des vignes, avec sa maison de 280 M2 ( totalement rénovée en 2020 ) et son terrain de 16,49 ares.
Vous serez séduits par ses volumes, sa situation exceptionnelle et sa composition très contemporaine.
La rénovation intégrale de cette demeure a été réalisée avec des matériaux hauts de gamme, laissant place à tout son charme, son esthétique soignée et tout le confort moderne.

Vous trouverez :

AU REZ DE CHAUSSEE :

- 1 double entrée avec une verrière en ALUMINIUM de 11,50 M2
- 1 cuisine totalement équipée de 20 M2 ouverte sur un salon-séjour de 49 M2 ( soit un espace de vie de presque 70 M2 )
- 1 véranda en ALUMINIUM de 41 M2 attenante à la pièce de vie principale, vous permettra d’y intégrer un salon d’hiver et vous séduira par son poêle à bois
- 1 suite parentale de 37 M2 avec son double dressing et sa salle de bain privative ( douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC )
- 1 deuxième chambre de 18,5 M2
- 1 deuxième salle de bain ( avec douche à l’italienne et vasque )
- 1 WC séparé

A l’ETAGE : ( avec une entrée indépendante et/ou commune )

- 1 première chambre de 27 M2 avec son dressing et son balcon
- 1 deuxième chambre de 14 M2
- 1 salle de bain de 14,35 M2 ( avec douche à l’italienne et vasque )
- 1 WC séparé
- 1 deuxième cuisine de 17 M2 totalement équipée ouverte sur un salon-séjour de 43 M2 ( soit un deuxième espace de vie de 60 M2 )

AU SOUS SOL :

- 1 espace détente, aménagé avec sauna et jacuzzi
- 2 caves
- 1 atelier
- 1 chaufferie
- 1 buanderie

A L’EXTERIEUR :

- 3 garages indépendants avec ses portes motorisées, pouvant accueillir 3 voitures
- 1 terrasse en BOIS
- 1 piscine de 8 x 4, couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur
- 1 bassin avec des poissons
- 1 puits avec 2 pompes
- 1 cabanon de 15M2 en brique

LES PLUS DE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE :

- un beau terrain aménagé
- une propriété totalement fermée et sécurisée avec alarme, vidéophone, interphone, portail motorisé, des éclairages extérieurs
- des fenêtres en PVC double vitrage thermique, phonique et sécurit
- des volets roulants motorisés
- un chauffage central au fioul avec ses radiateurs ( thermostats connectés )
- une VMC
- une climatisation réversible
- la possibilité de diviser la maison en 2 logements, grâce à sa double entrée ou de l'habiter en une seule et grande maison
- la possibilité de louer l’étage ou d’accueillir des hôtes pour un gîte ou en RBNB ( très demandé sur la route du vin )
La maison ne nécessite aucuns travaux, il ne reste plus qu’à poser vos meubles et vos valises !

COUP DE CŒUR ASSURE

Prix : 793 800 € honoraires inclus
Prix : 756 000 € honoraires exclus
Honoraires : 37 800 € à la charge de l'acquéreur

Pour tous renseignements complémentaires ou visite de ce bien en exclusivité, vous pouvez contacter :

Jean-Christophe BURGEL de l'Agence Mathieu Beyer Immobilier au :

06.12.13.73.69 ou jc@mathieubeyer-immobilier.com

RSAC 892 281 874

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 280 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Vue Vignes
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Sauna

Pièces

  • 2 Salons 21.43 m², 48.74 m²
  • 4 Chambres 13.94 m², 18.57 m², 27.36 m², 27.77 m²
  • 3 Salles de bains 4.35 m², 9.8 m², 14.35 m²
  • 2 Cuisines américaines 16.98 m², 19.73 m²
  • 1 Véranda 40.96 m²
  • 1 Hall d'entrée 18.5 m²
  • 3 Toilettes 6.52 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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