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Villa
Méjannes-lès-Alès

  • Ref. 7658079
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 109 m²
  • 302 100 €

Charmante villa contemporaine de 109m2 sur 798m2

A découvrir, en exclusivité, sur la belle commune de Méjannes-lès-Alès, charmante villa contemporaine construite en 2015, d'une surface habitable de 109m2 sur une parcelle de 798m2.

Située au coeur d'un lotissement, vous apprécierez, dès l'entrée, ses beaux volumes et sa grande pièce de vie moderne et très convivial, qui donne un accès direct sur les extérieurs joliment arborés et notamment sa piscine - poolhouse qui vous feront passé d'agréables moments
en famille ou entre amis !

La partie nuit se compose de trois chambres (11.65m2, 11.50m2, 10.8m2), une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.

Un garage de 28m2, un cellier et une dépendance complète le tout.

Côté technique : Chauffage au sol réversible, pompe à chaleur AIR/EAU, maison aux normes RT 2012 (isolation thermique très performante ), fenêtres PVC en double vitrage, volets roulants électrique, moustiquaires à toutes les fenêtres, cuisine toute équipé avec ilot central, portail et porte de garage électrique,...

Coup de coeur assuré...à visiter sans tarder !!

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680 euros à 912 euros

Prix du bien : 302 100 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 17 100 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Yannick ANDLAUER de l'agence Mathieu Beyer Immobilier au 06.68.90.52.76
Agent commercial RSAC NIMES 890890867

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 109 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 2015
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Entrée 5.69 m²
  • 1 Séjour/cuisine 49.77 m²
  • 1 Cellier 6.03 m²
  • 1 Couloir 5.13 m²
  • 3 Chambres 10.8 m², 11.5 m², 11.65 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1.05 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Dépendance 15 m²
  • 1 Pool house 30 m²
  • 1 Terrain 798 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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