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Villa
Anduze

  • Ref. 6859941
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 160 m²
  • 535 500 €

Villa de plain-pied de 160 m2 avec vue dégagée sur les Cévennes

Coup de coeur assuré pour cette très jolie villa de 160 m2 de plain-pied sur les hauteurs d'Anduze dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Cévennes.

En poussant la porte d'entrée, ce n’est pas moins de 65 m2 de pièce à vivre comprenant une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour avec cheminée qui vous permettrons de vivre en totale harmonie.

La partie nuit se compose de 4 jolies chambres dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.
Une buanderie, un dressing, un WC et un garage finissent de compléter la maison.

Coté extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'un jardin arboré de 1272M2 ainsi que de sa belle piscine.

Prestations de qualités et finitions soignées. Climatisations réversibles. Reliée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout. Volets roulants et portail électrique (télécommandé).

Prix : 567 000 € honoraires inclus
Prix : 540 000 € honoraires exclus
Honoraires de 27 000 € à la charge de l'acquéreur (soit 5% TTC)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870 € et 1260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Pour tout renseignement sur cette nouveauté Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter : Yannick ANDLAUER au 06.68.90.52.76 - RSAC 890 899 867 NIMES - Disponible 7j/7 !

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Collines
  • Construit en 2011
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Pièce de vie 68.53 m²
  • 1 Dressing 21 m²
  • 1 Garage 17.9 m²
  • 1 Entrée 5.85 m²
  • 1 Toilettes 1.94 m²
  • 1 Placard 1.1 m²
  • 1 Couloir 5.8 m²
  • 4 Chambres 9.57 m², 12.4 m², 12.59 m², 13.12 m²
  • 1 Salle de bains 6.94 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 38 m²
  • 1 Terrain 1272 m²

Proximités

  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Supermarché
  • Commerces
  • Crèche
  • École secondaire
  • Parking public
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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